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REBAJA CONTRIBUCIONES DE BIENES RAICES

Estimado cliente: Usted como persona natural o jurídica propietaria de un bien raíz,  debe pagar impuesto territorial o contribuciones de bienes raíce... s. Este impuesto es un porcentaje del avalúo fiscal de su propiedad que se divide en 4 cuotas, que se pagan  los meses de abril, junio, septiembre y noviembre, todos los años.  El organismo estatal que regula el monto de los avalúos fiscales y del pago de contribuciones es el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS. Una de las especialidades de nuestro estudio jurídico, es precisamente revisar el avalúo fiscal y contribuciones de bienes raíces, y en el caso de que éstas se encuentren sobrevaloradas, brindamos el servicio de corrección de su avalúo fiscal y rebaja de sus contribuciones de bienes raíces. Según nuestra experiencia en el mercado, existe un alto indice de inmuebles en la capital que están sobrevalorados fiscalmente por el SII, lo que trae como consecuencia, que usted o su empresa, estén soportando una carga tributaria excesiva por concepto de contribuciones,  razón justificada para interesarse en el tema y para que sus propiedades sean revisadas sin costo, con el objeto de determinar si efectivamente existe una sobrevaloración en su avalúo fiscal y en el pago de contribuciones. Plan de trabajo Para revisar si efectivamente usted o su empresa se encuentran pagando un monto correcto por contribuciones, solicitamos un antecedente para comenzar con dicho estudio, el cual necesariamente usted nos debe proporcionar: un Certificado de Avalúo Detallado o Catastral del Rol de su propiedad, el cual se obtiene fácilmente a través de la página del SII en internet, www.sii.cl, ingresando con el RUT y Clave del propietario del bien raíz. En caso de estar interesado en comenzar con esta revisión, contactenos para enviarle un instructivo y asesorarlo en la obtención de estos antecedentes.  Una vez que usted nos proporciona esta información, comenzamos a evaluar según los antecedentes técnicos y jurídicos, y concluímos si la valoración del avalúo fiscal de su propiedad se encuentra correcta o incorrectamente determinada, lo cual nos toma un tiempo aproximado de dos a tres semanas, una vez cumplido este plazo, nos comunicaremos con usted y le entregaremos los resultados del estudio, y en el caso positivo de que efectivamente existen antecedentes justificados para rebajar sus contribuciones de bienes raíces, ofrecemos nuestros servicios profesionales para iniciar las gestiones necesarias a fin de obtener la rebaja del avalúo fiscal de su propiedad y representarlo ante el SII. Beneficios En caso de existir una rebaja en el avalúo fiscal de su propiedad existe un doble beneficio para usted;  por un lado, al reducir el avalúo fiscal de su propiedad se reajustará en forma permanente del monto a pagar por concepto de contribuciones, es decir, pagará menos contribuciones, lo que equivale a un importante ahorro. En segundo lugar, el Servicio de Tesorería devolverá aquellas sumas pagadas en exceso por concepto de contribuciones durante los últimos tres años, es decir, obtendrá una devolución de impuestos por el pago excesivo de contribuciones. En resumen, nuestros servicios consisten en: Realizar el estudio técnico-jurídico e informar con certeza la posibilidad de rebajar sus contribuciones, sin costo alguno. Realizar todas las gestiones tendientes a la corrección del avalúo fiscal de su inmueble, con la consecuencia inmediata de reducir el monto de sus contribuciones de bienes raíces , junto con ello, realizaremos todo el seguimiento de la etapa de cobro de su devolución de impuestos ante  Tesorería. Alcances Hacemos presente que al disminuir el avalúo fiscal de su propiedad solo disminuye el pago de las contribuciones, no así su valor comercial, el cual se mantiene, ya que éste último no tiene relación directa con el valor fiscal de su propiedad, según el mismo Servicio de Impuestos Internos lo ha manifestado. Honorarios del servicio Una vez percibida por usted o su empresa la devolución de impuestos, es que hacemos efectivos nuestros honorarios, los cuales ascienden a un porcentaje  líquido de la rebaja efectiva, los cuales se cancelan con parte de la devolución de impuestos que Ud. recibirá. Cabe destacar que en el caso de que la gestión no sea exitosa, es decir, no exista una rebaja en su avalúo fiscal y en sus contribuciones, no se cobra ningún honorario por la gestión realizada. En el caso de que exista deuda fiscal con Tesorería, este organismo compensará dicha deuda con la devolución de impuestos, en ese caso, según acuerdo previo entre las partes, se fijará otra modalidad para el pago de los honorarios. Finalmente,  manifestamos nuestra completa disposición atenderle y presentar nuestra propuesta de trabajo personalmente, de esta forma aclarar todas sus dudas al respecto. Cabe agregar que  solamente realizaremos la gestión descrita,  en el caso de existir plena certeza y seguridad de que sus contribuciones disminuirán, de esta forma nos hacemos responsables por nuestro trabajo,  ya que representa un punto de vital importancia en nuestra labor: mantener la confianza que muchos clientes han depósitado en nosotros. Visite nuestra página web. www.abogadosperez.cl Consultas al email: cperez@abogadosperez.cl   Leer más

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